【給定材料】

都知道在大城市里當(dāng)“房奴”不易，其實(shí)退而求其次當(dāng)個(gè)租房者也煩惱多多。一些城市的房價(jià)漲得太猛，不少房東不再稀罕房租收益，他們一動(dòng)賣房變現(xiàn)的念頭，租戶立馬就得搬家;一些中介為賺取更多好處，煽動(dòng)房東隨意上調(diào)租金，退租時(shí)則無理克扣押金;更糟心的是，租房者享受不到基本的公共服務(wù)，常常感覺“低人一等”……這些問題讓很多人覺得，租住的房子僅僅是臨時(shí)“住所”，完全沒有一個(gè)“家”應(yīng)有的安穩(wěn)感。

值得期待的是，國務(wù)院辦公廳日前印發(fā)的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，給租房族帶來了福音�！兑庖姟访鞔_提出，“住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金”，“非本地戶籍承租人可申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)”。作為深化住房制度改革的重要內(nèi)容，租房新規(guī)最值得點(diǎn)贊的是它對(duì)租戶合法權(quán)益的保護(hù)。

【練習(xí)試題】

國務(wù)院為何要專門發(fā)文保護(hù)租戶合法權(quán)益?

【參考答案】

國務(wù)院專門發(fā)文保護(hù)租戶合法權(quán)益的原因：一方面是因?yàn)�，培育和發(fā)展住房租賃市場是實(shí)現(xiàn)“住有所居”的重要渠道，大量中國人被畸高的房價(jià)綁架，城鎮(zhèn)化的質(zhì)量也深受影響;另一方面，目前住房租賃市場亂象叢生，租賃關(guān)系不規(guī)范、不穩(wěn)定的問題突出，尤其在與房東和房產(chǎn)中介的博弈時(shí)，租戶往往處于被動(dòng)、弱勢(shì)的地位。